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穗埔建規字〔2024〕1号
廣州市黃(huáng)埔區(qū)住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設局 廣州開發區(qū)建設和(hé)交通(tōng)局貫徹落實廣州開發區(qū)（黃(huáng)埔區(qū)）促進人(rén)才高(gāo)質量發展的(de)政策措施實施細則
區(qū)屬各單位:
《廣州市黃(huáng)埔區(qū)住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設局 廣州開發區(qū)建設和(hé)交通(tōng)局貫徹落實廣州開發區(qū)（黃(huáng)埔區(qū)）促進人(rén)才高(gāo)質量發展的(de)政策措施實施細則》業經管委會、區(qū)政府同意，現印發實施。實施中如遇問題，請徑向我局反映。
廣州市黃(huáng)埔區(qū)住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設局 廣州開發區(qū)建設和(hé)交通(tōng)局
2024年4月(yuè)21日
廣州市黃(huáng)埔區(qū)住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設局 廣州開發區(qū)建設和(hé)交通(tōng)局貫徹落實廣州開發區(qū)（黃(huáng)埔區(qū)）促進人(rén)才高(gāo)質量發展的(de)政策措施實施細則
第一章(zhāng) 總則
第一條【制定目的(de)】爲貫徹實施人(rén)才強區(qū)戰略，優化(huà)創新創造創業生态環境,發揮人(rén)才住房(fáng)在配合産業升級、招商引資、集聚人(rén)才等方面的(de)重要作用(yòng),根據《廣州市人(rén)才公寓管理(lǐ)辦法》（穗建規字〔2019〕17号）、《廣州市保障性租賃住房(fáng)項目認定辦法》（穗建規字〔2022〕9号）、《廣州開發區(qū)（黃(huáng)埔區(qū)）促進人(rén)才高(gāo)質量發展的(de)政策措施》（穗埔組通(tōng)〔2024〕6号）、《廣州市黃(huáng)埔區(qū)、廣州開發區(qū)進一步支持港澳青年創新創業實施辦法》（穗埔府規〔2022〕8号）等有關規定，結合區(qū)域發展實際，制定本實施細則。
第二條【适用(yòng)範圍及定義】本實施細則适用(yòng)于本區(qū)行政區(qū)域内（以下(xià)簡稱“本區(qū)”）人(rén)才住房(fáng)的(de)規劃建設、籌集分(fēn)配、使用(yòng)管理(lǐ)及相關活動。本實施細則所稱人(rén)才住房(fáng)是指由政府、政府委托的(de)實施機構（以下(xià)簡稱“實施機構”）統籌分(fēn)配，面向本區(qū)符合條件的(de)人(rén)才或人(rén)才（配偶）父母（以下(xià)簡稱“人(rén)才父母”）供應的(de)租賃性住房(fáng)。其中：
（一）本區(qū)認定的(de)産業緊缺骨幹人(rén)才，或具有全日制本科學曆和(hé)學士學位，或中級職稱，或國家職業資格證、職業技能等級證二級技能等級及以上的(de)人(rén)才，或港澳青年（指年齡範圍18-45周歲的(de)香港、澳門籍居民，遵紀守法，擁護“一國兩制”，無違法違規等不良行爲記錄）可(kě)申請1套人(rén)才自住住房(fáng)。
（二）本區(qū)認定的(de)傑出人(rén)才、優秀人(rén)才、精英人(rén)才、突出貢獻企業家、領軍企業家、新星企業家、優秀管理(lǐ)人(rén)、先鋒投資人(rén)及傑出科技人(rén)才（A類）、優秀科技人(rén)才（B類）、精英科技人(rén)才（C類）、新秀科技人(rén)才（D類）可(kě)爲父母或配偶父母申請1套人(rén)才父母住房(fáng)。
第三條【職責分(fēn)工】區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門負責人(rén)才住房(fáng)的(de)政策制定、政策指導、規劃計劃、資金預算(suàn)以及監督管理(lǐ)工作。
實施機構負責人(rén)才住房(fáng)的(de)籌集、建設、分(fēn)配、管理(lǐ)等工作。
區(qū)發展改革、工業和(hé)信息化(huà)、科技、财政、人(rén)力資源和(hé)社會保障、規劃和(hé)自然資源、農業農村(cūn)、國資、統計、知識産權、城(chéng)市更新、政務服務數據管理(lǐ)、各園區(qū)管委會等部門，應當在各自的(de)職責範圍内做(zuò)好人(rén)才住房(fáng)相關工作。
第二章(zhāng) 籌集建設
第四條【職住平衡】人(rén)才住房(fáng)項目應結合本區(qū)城(chéng)市功能定位、産業空間布局進行項目選址，優先安排在住房(fáng)需求較爲集中、配套設施較爲齊全的(de)區(qū)域，有效促進職住平衡、産城(chéng)融合。
第五條【建設方式】人(rén)才住房(fáng)可(kě)以通(tōng)過配套建設、集中新建等方式建設，充分(fēn)發揮市場(chǎng)機制作用(yòng)，鼓勵用(yòng)人(rén)單位、專業化(huà)住房(fáng)租賃機構、國有企業等各類市場(chǎng)主體，通(tōng)過直接投資、間接投資、參股等方式參與人(rén)才住房(fáng)建設，具體報批手續可(kě)參照(zhào)配租型保障性住房(fáng)執行。支持采取政府與社會資本合作等方式建設人(rén)才住房(fáng)。
（一）政府投資集中新建。政府投資集中新建具備保障性住房(fáng)屬性的(de)人(rén)才住房(fáng)，允許通(tōng)過劃撥方式供應政府儲備用(yòng)地，按照(zhào)《黃(huáng)埔區(qū)廣州開發區(qū)政府投資建設項目管理(lǐ)辦法》第六條中明(míng)确的(de)建設管理(lǐ)方式集中新建；
（二）普通(tōng)商品住宅項目配建。按照(zhào)市、區(qū)相關政策規定，在具備配建條件的(de)普通(tōng)商品住宅用(yòng)地公開出讓配建一定比例人(rén)才住房(fáng)，并在用(yòng)地出讓合同中明(míng)确配建比例、建設标準、建築面積、套型比例、建設時(shí)序、交付時(shí)間、不動産登記、物(wù)業管理(lǐ)、違約責任等内容；
（三）城(chéng)市更新改造項目配置。區(qū)城(chéng)市更新部門應結合功能定位、産業布局、配套規劃，在重點産業集聚區(qū)中且具備承載條件的(de)新批複舊(jiù)村(cūn)改造項目規劃配置不低于融資區(qū)住宅總建築面積3%的(de)保障性住房(fáng)和(hé)人(rén)才住房(fáng)。城(chéng)市更新項目改造範圍規劃建設量超出自身改造建設量的(de)規劃結餘，應當優先用(yòng)于保障性住房(fáng)、人(rén)才住房(fáng)配置；
（四）企事業單位利用(yòng)自有存量土地新建。允許企事業單位、村(cūn)集體經濟組織等市場(chǎng)主體在符合規劃、權屬不變、滿足安全要求、尊重群衆意願的(de)前提下(xià)，利用(yòng)産業集中區(qū)、交通(tōng)樞紐區(qū)周邊自有存量土地、集體建設用(yòng)地、留用(yòng)地等，自行或合作開發建設人(rén)才住房(fáng)，提高(gāo)土地資源利用(yòng)效率；
（五）産業園區(qū)工業項目配建。在符合規劃原則、滿足安全要求等前提下(xià)，允許産業園區(qū)中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的(de)用(yòng)地面積占項目總用(yòng)地面積的(de)比例上限由7%提高(gāo)到15%，建築面積占比上限相應提高(gāo)至30%，提高(gāo)部分(fēn)主要用(yòng)于建設宿舍型保障性租賃住房(fáng)，鼓勵将産業園區(qū)中各工業項目配套比例對(duì)應的(de)用(yòng)地面積或建築面積集中統一建設。結合項目周邊産業布局、人(rén)才需求等實際情況，經區(qū)政府批複後用(yòng)作人(rén)才住房(fáng)；
（六）非居住存量房(fáng)屋改建。支持将低效利用(yòng)的(de)商業辦公、旅館、廠房(fáng)、倉儲、科研教育等合法非居住存量房(fáng)屋，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群衆意願的(de)前提下(xià)，按程序報批後改建爲人(rén)才住房(fáng)；
（七）經批準的(de)其他(tā)方式。
第六條【籌集方式】人(rén)才住房(fáng)可(kě)以通(tōng)過以下(xià)方式籌集：
（一）盤活空置房(fáng)源。将現有空置并符合使用(yòng)條件的(de)存量政府房(fáng)源、國有企業物(wù)業等房(fáng)源品質化(huà)提升後轉作人(rén)才住房(fáng)使用(yòng)；
（二）利用(yòng)存量房(fáng)源。通(tōng)過收購(gòu)、租賃、認定市場(chǎng)房(fáng)源等方式籌集人(rén)才住房(fáng)；
（三）統籌安置房(fáng)源。支持村(cūn)集體在屬地街(jiē)鎮的(de)指導下(xià)，統籌村(cūn)民自住部分(fēn)以外的(de)複建安置房(fáng)按中小戶型集中規劃建設，鼓勵國有企業、專業化(huà)住房(fáng)租賃機構規範化(huà)、集約化(huà)整租後用(yòng)作人(rén)才住房(fáng)。允許滿足安置需求後的(de)剩餘拆遷安置房(fáng)用(yòng)作人(rén)才住房(fáng)。
第七條【認定程序】人(rén)才住房(fáng)項目認定實行直接認定和(hé)依申請認定，遵循“供需匹配、動态調整”的(de)原則,經認定的(de)人(rén)才住房(fáng)項目運營期限原則上不得(de)少于5年，符合條件的(de)人(rén)才住房(fáng)項目原則上應納入配租型保障性住房(fáng)管理(lǐ)。政府投資項目經區(qū)政府批複後直接認定，市場(chǎng)投資項目按照(zhào)以下(xià)程序申請認定：
（一）提出納入申請。項目運營單位向實施機構提出申請，申請材料應包括申請函、房(fáng)地産權屬證明(míng)、項目基本信息等資料；
（二）開展項目研究。實施機構收到納入申請後，應組織開展項目實地調研、企業背景調查、人(rén)才需求摸查等工作。對(duì)于不符合納入條件的(de)，實施機構應及時(shí)向項目運營單位反饋審核意見并注明(míng)原因；
（三）委托租金評估。經研究符合納入條件的(de)項目，由實施機構委托有資質的(de)第三方房(fáng)地産估價機構對(duì)項目周邊同品質、同類型的(de)市場(chǎng)租賃住房(fáng)租金水(shuǐ)平進行評估，由受委托的(de)房(fáng)地産估價機構出具市場(chǎng)評估價并附市場(chǎng)價格咨詢報告；
（四）正式批複實施。實施機構在确定市場(chǎng)評估價後将項目基本情況、租金評估報告等資料呈報區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門審核，經征求區(qū)規劃和(hé)自然資源、行政審批等相關部門意見後報區(qū)政府審批。經區(qū)政府批複後，實施機構應同步将人(rén)才住房(fáng)租金标準報送區(qū)發展改革部門。
第八條【配額供應】區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門應會同實施機構建立人(rén)才住房(fáng)輪候機制，動态監測各片區(qū)需求輪候規模、輪候周期等情況。
經認定的(de)人(rén)才住房(fáng)項目采取配額制方式供應，基于“控總量、優布局、補短闆”的(de)原則，根據項目所在片區(qū)人(rén)才住房(fáng)輪候規模、項目運營狀況等情況，适時(shí)通(tōng)過項目增減、配額調整等方式優化(huà)人(rén)才住房(fáng)空間布局，探索建立人(rén)才住房(fáng)“房(fáng)源超市”。
第九條【财政支持】每年安排專項資金，用(yòng)于人(rén)才住房(fáng)籌集建設、管理(lǐ)和(hé)租金補貼等。
第三章(zhāng) 申請配租
第十條【分(fēn)配程序】人(rén)才住房(fáng)申請流程如下(xià)：
（一）發布分(fēn)配方案。區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門會同實施機構結合産業經濟發展、人(rén)才實際需求、房(fáng)源基本情況，制定并發布分(fēn)配方案。
（三）資格審核。區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門會同實施機構及有關職能部門對(duì)申請人(rén)或單位提交的(de)資料進行審核，符合申請條件的(de)，确定準入資格；不符合申請條件的(de)，說明(míng)原因。
（四）統籌配租。區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門會同實施機構根據房(fáng)源情況及申請人(rén)或單位意願，進行統籌配租。分(fēn)配結果通(tōng)過黃(huáng)埔區(qū)政府門戶網站公布。
（五）簽約入住。配租結果無異議(yì)的(de)，按程序簽訂租賃合同後辦理(lǐ)有關入住手續。
第十一條【申請方式】人(rén)才父母住房(fáng)以人(rén)才個(gè)人(rén)（家庭）方式申請，人(rén)才自住住房(fáng)以單位整體租賃方式申請，允許港澳青年以個(gè)人(rén)（家庭）方式或單位整體租賃方式申請人(rén)才自住住房(fáng)。用(yòng)人(rén)單位自建員(yuán)工宿舍的(de)，原則上應優先通(tōng)過自有房(fáng)源解決員(yuán)工居住需求。
第十二條【申請條件】申請或租住人(rén)才住房(fáng)的(de)人(rén)才和(hé)相應申請單位，需同時(shí)符合以下(xià)條件：
（一）在本區(qū)工作，其中港澳青年應符合廣州市黃(huáng)埔區(qū)支持港澳青年創新創業相關規定；
（二）申請人(rén)才自住住房(fáng)的(de)，人(rén)才及其配偶、未成年子女(nǚ)應在本市無自有産權住房(fáng)；申請人(rén)才父母住房(fáng)的(de)，人(rén)才父母或配偶父母應在本市無自有産權住房(fáng)；
（三）以單位整體租賃方式申請人(rén)才自住住房(fáng)的(de)，申請對(duì)象應爲經營關系在本區(qū)的(de)高(gāo)新技術企業，工業、服務業、建築業等行業重點企業，重點招商項目企業，省級以上研發機構，與本區(qū)共建的(de)高(gāo)水(shuǐ)平科研院校，黨政機關及所屬事業單位和(hé)其他(tā)單位。辦公場(chǎng)所在本區(qū)的(de)公辦醫院、學校等駐區(qū)單位不受注冊地、稅務征管關系及統計關系地域限制；
（四）申請人(rén)才自住住房(fáng)的(de)，人(rén)才及其配偶應未享受過本市購(gòu)房(fáng)補貼、租房(fáng)補貼等貨币形式住房(fáng)補貼；申請人(rén)才父母住房(fáng)的(de)，人(rén)才父母或配偶父母應未享受過本市購(gòu)房(fáng)補貼、租房(fáng)補貼等貨币形式住房(fáng)補貼。
第十三條【配租方式】經認定的(de)人(rén)才住房(fáng)項目，由區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門會同實施機構分(fēn)批次制定并發布分(fēn)配方案，集中受理(lǐ)房(fáng)源申請。當人(rén)才住房(fáng)申請數量超過項目配額時(shí)，則轉爲受理(lǐ)輪候申請。當人(rén)才住房(fáng)申請數量未超過項目配額時(shí)，則在項目配額内常态化(huà)受理(lǐ)房(fáng)源申請。
第十四條【優先分(fēn)配】人(rén)才住房(fáng)分(fēn)配堅持産業導向、分(fēn)層保障、職住平衡、因地制宜的(de)原則，推動建立與産業經濟發展相匹配的(de)人(rén)才住房(fáng)分(fēn)配制度。結合實際情況，允許優先定向保障各産業主管部門認定的(de)重點行業、重點企業人(rén)才，優先支持區(qū)重點産業經濟發展平台引才留才和(hé)優質民營企業及中小企業高(gāo)質量發展。
第十五條【租賃期限】人(rén)才住房(fáng)合同租賃期限最長(cháng)5年，符合條件的(de)人(rén)才租住人(rén)才住房(fáng)的(de)期限原則上不超過租金補貼期限。人(rén)才享受租金補貼期滿後，所租住人(rén)才住房(fáng)爲政府投資項目的(de)，應安排其他(tā)符合條件的(de)人(rén)才入住；所租住人(rén)才住房(fáng)爲市場(chǎng)投資項目的(de)，應安排其他(tā)符合條件的(de)人(rén)才入住或者轉爲市場(chǎng)化(huà)租賃房(fáng)源。按照(zhào)原人(rén)才住房(fáng)管理(lǐ)辦法已分(fēn)配入住的(de)除外。
以單位整體租賃方式申請人(rén)才住房(fáng)，租賃期滿後申請單位仍符合人(rén)才住房(fáng)申請條件且提出續租申請的(de)，應在合同期滿前3個(gè)月(yuè)内向實施機構提出續租申請，由區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門會同實施機構結合項目所在區(qū)域人(rén)才住房(fáng)輪候規模、輪候周期等情況研究确定是否續租。未在規定期限提出續租申請或不符合續租條件的(de)，申請單位應當在合同期滿後60日内結清有關費用(yòng)并騰退人(rén)才住房(fáng)。
第十六條【騰退約定】已承租本市直管公房(fáng)、單位自管房(fáng)、公共租賃住房(fáng)等政策性租賃住房(fáng)的(de)人(rén)才，應當在辦結本區(qū)人(rén)才住房(fáng)入住手續之日起1個(gè)月(yuè)内騰退原租住的(de)政策性租賃住房(fáng)；逾期不退的(de)，取消其租住本區(qū)人(rén)才住房(fáng)資格。
第十七條【棄租處理(lǐ)】已獲得(de)配租資格的(de)個(gè)人(rén)或單位，未按時(shí)簽訂租賃合同、辦理(lǐ)有關入住手續的(de)，視爲棄租。棄租3次及以上的(de)個(gè)人(rén)或單位，自第3次棄租次月(yuè)起12個(gè)月(yuè)内不再受理(lǐ)其人(rén)才住房(fáng)申請。
第四章(zhāng) 租金補貼
第十八條【補貼标準】符合條件的(de)人(rén)才按照(zhào)以下(xià)标準享受租金補貼：
（一）人(rén)才自住住房(fáng)
人(rén)才可(kě)享受不超過90平方米、最長(cháng)2年50%租金補貼。
（二）人(rén)才父母住房(fáng)
人(rén)才父母或配偶父母可(kě)享受不超過120平方米、最長(cháng)5年50%租金補貼。
第十九條【補貼原則】符合條件的(de)人(rén)才（家庭）在全市範圍内僅能申請租賃一套人(rén)才住房(fáng)。所租住人(rén)才住房(fáng)面積未超過可(kě)享受補貼标準面積上限的(de)，補貼面積以實際租住面積爲準。
第二十條【補貼兌現】人(rén)才住房(fáng)租金補貼實行按月(yuè)補助、每半年發放,采用(yòng)“一門受理(lǐ)、内部流程、集成服務、限時(shí)辦結”政策兌現辦理(lǐ)模式。
第五章(zhāng) 租賃約定
第二十一條【租賃合同】實施機構應與項目運營單位、承租人(rén)或單位簽訂三方租賃合同，合同中應載明(míng)房(fáng)屋的(de)基本情況、租金标準、租金收取方式、租賃期限、使用(yòng)管理(lǐ)、合同解除、違約處理(lǐ)、權利義務等。
第二十二條【租金管理(lǐ)】符合條件的(de)人(rén)才承租納入“按月(yuè)還(hái)租”試點的(de)人(rén)才住房(fáng)項目，可(kě)以向住房(fáng)公積金管理(lǐ)部門申請使用(yòng)公積金按月(yuè)繳付租金。
人(rén)才住房(fáng)項目租金水(shuǐ)平應不高(gāo)于同地段、同品質市場(chǎng)租賃住房(fáng)，年均租金漲幅應不超過5%。租金評估有效期原則上爲兩年，國有企業自有物(wù)業用(yòng)作人(rén)才住房(fáng)的(de)，評估有效期按照(zhào)國有企業物(wù)業租賃管理(lǐ)有關規定執行。評估期滿後，實施機構應重新委托有資質的(de)第三方房(fáng)地産估價機構開展租金評估工作，并将重新評估後的(de)人(rén)才住房(fáng)租金标準報送區(qū)發展改革部門。
允許人(rén)才根據市場(chǎng)租金變化(huà)、住房(fáng)改善需求等情況，在享受租金補貼期間向項目運營單位提出最多(duō)1次零散房(fáng)源換租申請，由實施機構與項目運營單位、承租人(rén)或單位重新簽訂合同補充協議(yì)。
第二十三條【變更處理(lǐ)】以單位整體租賃方式申請人(rén)才住房(fáng)，人(rén)才在租住人(rén)才住房(fáng)期間更換工作單位的(de)，可(kě)以按照(zhào)以下(xià)方式處理(lǐ)：
（一）更換後的(de)工作單位符合區(qū)人(rén)才住房(fáng)申請條件的(de)，經原工作單位同意，在符合市、區(qū)相關規定的(de)情況下(xià)，允許由更換後的(de)工作單位與實施機構、項目運營單位重新簽訂三方租賃合同後繼續租住；
（二）原工作單位安排其他(tā)符合條件的(de)人(rén)才租住的(de)，應向實施機構提交變更入住人(rén)申請；
（三）原工作單位不同意入住人(rén)更換工作單位後繼續租住且未安排其他(tā)符合條件的(de)人(rén)才入住的(de)，應限期騰退房(fáng)源。
第六章(zhāng) 監督管理(lǐ)
第二十四條【取消資格】人(rén)才在租住人(rén)才住房(fáng)期間有下(xià)列情形之一的(de)，取消其租住人(rén)才住房(fáng)資格：
（一）不再符合申請條件的(de)；
（二）轉借、轉租，或無正當理(lǐ)由連續1個(gè)月(yuè)以上閑置，或用(yòng)于從事其他(tā)經營活動的(de)；
（三）因犯罪受到刑事處罰的(de)；
（四）未按規定繳納租金或其他(tā)應繳納費用(yòng)的(de)；
（五）其他(tā)違反相關規定或租賃合同約定的(de)行爲。
第二十五條【特定情形】人(rén)才在租住人(rén)才住房(fáng)期間通(tōng)過購(gòu)買自有産權住房(fáng)或其他(tā)方式自行解決住房(fáng)的(de)，應及時(shí)向實施機構報告，停止享受租金補貼優惠政策，并按流程安排其他(tā)符合條件的(de)人(rén)才入住或者騰退所承租人(rén)才住房(fáng)。
因特殊原因暫時(shí)無法騰退的(de)，屬于市場(chǎng)投資項目的(de)，所承租人(rén)才住房(fáng)轉爲市場(chǎng)化(huà)租賃房(fáng)源，停止享受租金補貼優惠政策。屬于政府投資項目的(de)，經區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門批準，允許給予不超過3個(gè)月(yuè)的(de)騰退過渡期，過渡期内不予租金補貼。
第二十六條【配合管理(lǐ)】項目運營單位、承租人(rén)或單位應配合實施機構做(zuò)好房(fáng)源入住使用(yòng)、巡查管理(lǐ)、輪候分(fēn)配、租金管理(lǐ)、違規處理(lǐ)等工作。
項目運營單位拒不配合工作的(de)，暫停項目人(rén)才住房(fáng)新增申請，經區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門征求相關單位意見并請示區(qū)政府同意後撤銷項目認定。因項目運營單位工作失誤造成損失的(de)，由項目運營單位自行承擔。
承租單位應對(duì)入住人(rén)及住房(fáng)使用(yòng)進行監督管理(lǐ)，及時(shí)變更入住人(rén)信息、騰退空置房(fáng)源。存在弄虛作假、違背承諾或拒不履行主體責任的(de)，可(kě)按租賃合同約定或法定情形要求其結清租金及有關費用(yòng)、支付違約金後收回違規使用(yòng)人(rén)才住房(fáng)，并追繳違規享受的(de)租金補貼；構成犯罪的(de)，依法追究刑事責任。對(duì)人(rén)才住房(fáng)相關單位工作人(rén)員(yuán)濫用(yòng)職權、玩忽職守、徇私舞弊的(de)，依法依規追究責任。
第二十七條【信息管理(lǐ)】區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門或實施機構應建立廣州開發區(qū)（黃(huáng)埔區(qū)）人(rén)才住房(fáng)租賃管理(lǐ)信息庫，實時(shí)、動态掌握人(rén)才住房(fáng)房(fáng)源、租賃比例、後期管理(lǐ)等情況，實現本區(qū)人(rén)才的(de)身份、戶籍、婚姻、家庭、社會保險、住房(fáng)情況等信息共享，逐步實現人(rén)才住房(fáng)網上申請受理(lǐ)、線上審核、異議(yì)處理(lǐ)、投訴建議(yì)、監督管理(lǐ)等功能。
第二十八條【退出機制】人(rén)才住房(fáng)項目運營期限達到規定年限，項目運營單位申請退出人(rén)才住房(fáng)或區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門認定不再符合人(rén)才住房(fáng)認定标準的(de)，由區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門請示區(qū)政府同意後，按規定撤銷項目認定。
自撤銷認定之日起，暫停項目人(rén)才住房(fáng)新增申請，處于合同期内的(de)人(rén)才繼續按照(zhào)租賃合同執行。退出人(rén)才住房(fáng)項目後原則上12個(gè)月(yuè)内不再重新認定。
第七章(zhāng) 附則
第二十九條【政策期限】本實施細則自印發之日起實施，有效期至2027年2月(yuè)7日。
附件：人(rén)才住房(fáng)租金補貼面積标準.docx
公開方式：主動公開
